Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Écully
10 copropriétés d'Écully sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 6 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic écullois habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.
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Pour comparer : à Écully, 58 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 61 cabinets sont actifs à Écully.
Les copropriétés en syndic bénévole à Écully
10 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 17B chemin Jean-Marie Vianney Sdc Vianney 7 1949 à 1974 06/12/2026 7 lots
- 34 chemin Jean-Marie Vianney Sdc 34 Chemin Jean-Marie Vianney 12 Avant 1949 18/12/2026 12 lots
- 4 chemin de Villeneuve Sdc 04 Chemin de Villeneuve 9 Avant 1949 30/09/2027 9 lots
- 28 chemin de Villeneuve — 4 Après 2010 10/09/2028 4 lots
- 39 avenue du Docteur Terver Géraldine Janody 10 Avant 1949 30/06/2028 10 lots
- 1 chemin de l'Etang Sdc 1 Chemin de L'etang 4 Avant 1949 06/12/2027 4 lots
- 23 chemin Jean-Marie Vianney Celyes 3 2001 à 2010 20/03/2027 3 lots
- 14 rue Benoit Tabard Copropriété du 14 Rue Benoît Tabard 2 2001 à 2010 31/12/2026 2 lots
- 45 chemin du Chancelier Copropriete du 45 Chemin du Chancelier 4 Avant 1949 10/11/2027 4 lots
- La Greysolière 7 Chemin de Grandvaux Syndicat des Copropriétaires de la Greysoliere 2 Avant 1949 18/05/2027 2 lots
Les syndicats coopératifs à Écully
6 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 17B chemin Jean-Marie Vianney Sdc Vianney 7 1949 à 1974 06/12/2026 bénévole 7 lots
- 34 chemin Jean-Marie Vianney Sdc 34 Chemin Jean-Marie Vianney 12 Avant 1949 18/12/2026 bénévole 12 lots
- 13 chemin du Saquin Copropriété 13 Chemin du Saquin 6 Avant 1949 08/06/2023 non déclaré 6 lots
- 1 chemin de l'Etang Sdc 1 Chemin de L'etang 4 Avant 1949 06/12/2027 bénévole 4 lots
- 15 chemin du Chancelier Sdc 15 Chemin du Chancelier 4 Non renseignée 09/10/2026 non déclaré 4 lots
- 45 chemin du Chancelier Copropriete du 45 Chemin du Chancelier 4 Avant 1949 10/11/2027 bénévole 4 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Écully ?
10 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 5,9 % du parc d'Écully. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 6 copropriétés d'Écully sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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